Начальные этапы обследования конструкций

Работы по изучению строений и сооружений осуществляются на основе ГОСТ 31937-2011, СП13-102-2003, ТСН 50-302-2004, ВСН 57-88 и 53-86. По результатам осмотра конструкций делается вывод о пригодности к дальнейшей эксплуатации или необходимости капитального ремонта. Обследование здания производят в несколько этапов: предварительные работы, визуальное и инструментальное изучение, анализ собранных данных и изготовление проектной документации.

Подготовка

Перед началом работ следует:

• получить документацию на здание, включающую справку о техническом состоянии;
• выявить предписания со стороны органов контроля и надзора;
• осмотреть сооружение для выявления объема необходимых исследований;
• сформировать техническое задание с учетом архитектуры и вида строения.

Визуальное обследование

В рамках этого комплекса необходимо:

• описать конструктивные положения и особенности сооружения;
• зафиксировать состояние фундамента, наружных стен, крыши, перекрытий, лестничных пролетов и клеток;
• выявить, измерить и сфотографировать дефекты и повреждения элементов;
• составить ведомость с указанием аварийности отдельных составляющих;
• создать эскизное представление расположения опасных мест;
• определить степень износа и деформации строения;
• изучить системы инженерных коммуникаций;
• присвоить зданию категорию технического состояния;
• сделать вывод о несущих конструкциях;
• наметить примерный объем необходимого ремонта;
• предоставить смету на восстановление.

На основе полученных материалов приступают к инструментальному исследованию сооружения. Этот этап требует вскрытия различных конструкций, лабораторных испытаний и использования специальных приборов для анализа состояния материалов и определения условий существования дома.