Начальные этапы обследования конструкций
Работы по изучению строений и сооружений осуществляются на основе ГОСТ 31937-2011, СП13-102-2003, ТСН 50-302-2004, ВСН 57-88 и 53-86. По результатам осмотра конструкций делается вывод о пригодности к дальнейшей эксплуатации или необходимости капитального ремонта. Обследование здания производят в несколько этапов: предварительные работы, визуальное и инструментальное изучение, анализ собранных данных и изготовление проектной документации.
Подготовка
Перед началом работ следует:
- получить документацию на здание, включающую справку о техническом состоянии;
- выявить предписания со стороны органов контроля и надзора;
- осмотреть сооружение для выявления объема необходимых исследований;
- сформировать техническое задание с учетом архитектуры и вида строения.
Визуальное обследование
В рамках этого комплекса необходимо:
- описать конструктивные положения и особенности сооружения;
- зафиксировать состояние фундамента, наружных стен, крыши, перекрытий, лестничных пролетов и клеток;
- выявить, измерить и сфотографировать дефекты и повреждения элементов;
- составить ведомость с указанием аварийности отдельных составляющих;
- создать эскизное представление расположения опасных мест;
- определить степень износа и деформации строения;
- изучить системы инженерных коммуникаций;
- присвоить зданию категорию технического состояния;
- сделать вывод о несущих конструкциях;
- наметить примерный объем необходимого ремонта;
- предоставить смету на восстановление.
На основе полученных материалов приступают к инструментальному исследованию сооружения. Этот этап требует вскрытия различных конструкций, лабораторных испытаний и использования специальных приборов для анализа состояния материалов и определения условий существования дома.
