Особняк раньше и сейчас: плюсы и минусы данного формата жилья

Хотя понятие «особняк» прочно вошло в нашу жизнь, не все понимают, что означает этот термин. Итак, особняк — это самостоятельный, индивидуальный дом со всеми удобствами, предназначенный для проживания полноценной семьи. Часто особняки считаются жильем премиум-класса и богато украшены или впервые построены по дворцовому типу.

Содержание статьи:

• История происхождения особняков
• Преимущества и недостатки
  • Плюсы особняка
  • Минусы особняка
• Особняки на юге России
• Стили интерьеров
• Планировки особняков
• Самый большой и дорогой особняк в России и в Мире
• Выводы

Отличительными чертами величественных домов от других домов являются большие площади помещений и земли, расположение в развитых районах и пригодность для постоянного проживания.

История происхождения особняков

История величественного дома началась еще в средневековый период. Таковыми считались отдельные дома с большими внутренними дворами и раскинувшимися за ними садами. Позже величественные дома «получили» французское гражданство.

Основной смысловой нагрузкой французских величественных домов была их способность подчеркивать статус своих владельцев и приспособленность к семейному проживанию на протяжении многих лет. Французские особняки — это скорее статусное жилье, не дворцы, не обычные городские достопримечательности.XVII-XVIII века особняки строились исключительно для знати и представителей духовенства.

Первые русские особняки также предназначались для аристократов и располагались в центре города. Этот тип дома представлял собой двухэтажное или одноэтажное здание с каменной кладкой. Многие из сохранившихся в Москве и других крупных городах русских усадебных домов сегодня отведены под размещение посольств, музеев и выставочных залов. Они уже не первую сотню лет приходят в запустение и могут привлечь только сталкеров и тех, кто интересуется заброшенными зданиями.

Стоит отметить, что некоторые из заброшенных величественных домов сохраняют свой первоначальный вид, заборы открытой работы и т.д., старые ворота, заборы открытой работы и т.д., которые имеют историческую и архитектурную ценность.

Преимущества и недостатки

Особняки, как и любой другой вид недвижимости, имеют свои преимущества и недостатки. И не только в сравнении с другим типом квартир или домов, но и сами по себе.

Плюсы особняка

• Индивидуальный внешний вид дома. Богатый особняк уже готов, и вы можете построить его самостоятельно (по собственному проекту). При строительстве с нуля открывается широкий простор для полета фантазии и позволяет создать максимально удобную и эргономичную планировку;
• Экологичность. Для многих это один из решающих факторов. Как правило, статные дома располагаются в экологически чистых районах, вблизи дендрариев, лесов, скверов и аллей, здесь отсутствуют вредные производства и промышленные предприятия;
• Земельный участок. У владельцев величественных домов есть земля, достаточная для разбивки лаунж-зон с бассейнами, барбекю и т.д. Этот участок можно использовать для клумб и разбивки сада. Тогда на столе всегда будут экологически чистые фрукты и овощи;
• Соседи. Владельцы статных домов по-разному относятся к неизбежному шуму и неудобствам обитателей квартиры. Удаление домов относительно друг друга блокирует шум от соседей и позволяет людям поддерживать хорошие отношения;
• Четырехугольник Большая площадь особняка позволяет с комфортом разместить семью или даже занять место под гостей;
• Коммуникация. В величественных домах нет необходимости ждать начала отопительного сезона, опасаясь его последствий, индивидуальное отопление легко устраняет подобные проблемы;
• Парковка. Перед домом достаточно места, чтобы припарковать машину или построить собственный гараж;
• Безопасность Особняк несколько безопаснее, чем жилой дом или блокированная застройка. Во-первых, ваши соседи не смогут вас залить. Во-вторых, в случае пожара в доме соседей в особняке шансы пострадать сведены к минимуму;
• Животные. Большие земельные участки, присоединенные к особняку, позволят завести не только больших собак, но и при желании развести кур, кроликов и других существ, которые могут приносить натуральное мясо, яйца, молоко и продукты переработки;
• Много места. Размеры дома и участка позволяют хранить инструменты, строительные материалы, велосипеды, другой спортивный инвентарь и много других полезных вещей.

Минусы особняка

• Дорогая земля. Налог на землю делает участки «золотыми»;
• Затраты на содержание территории ДНП. Они полностью лежат на владельце особняка, ожидая, когда добрый дядя из управляющей компании скосит кусты перед домом и почистит снег. Этого делать не нужно. Все нужно брать в свои руки;
• Ремонт Тоже довольно болезненная тема: в отличие от квартир, где главное — сдать деньги на капремонт, в особняках приходится откладывать средства на массовые ремонты. Платно. Конечно, можно все сделать самому, но это под силу далеко не каждому;
• Транспортная доступность. Не всегда есть благоприятное месторасположение величественных домов. Остановки общественного транспорта могут быть очень удалены от дома. Или, как и выезды, подъезды к величественным домам могут быть затруднены разбитыми или перегруженными дорогами.

Особняки на юге России

В южных регионах статные дома являются одним из самых престижных и востребованных видов жилья. В основном это связано с тем, что люди стремятся к комфорту, простору и возможности жить в экологически чистом районе.

Экраин имеет выгодное расположение: в 15 минутах езды за два часа находится база отдыха. Это главный курорт Северного Кавказа и даже море. Вблизи района и на его территории нет вредных производств, но создано «зеленое кольцо». Сюда входит знаменитая аллея ласточек и маленьких хвойных растений, признанная одной из самых протяженных в Европе.

Общая площадь варьируется от 98 кв. м до 200 кв. м. Площадь «зеленого кольца» также доступна в качестве «зеленого кольца». В планировке, в зависимости от планировки, кабинет, кухня, два санузла, три или пять изолированных комнат, гараж.

Читайте также: Подвесные потолки: самые популярные виды конструкций

Подвесной потолок это конструкция на основе GCL и алюминиевых профилей, дополненная декоративными элементами из других материалов и закрепленная на..

Центральные коммуникации (газ, свет, вода, канализация) подведены и подключены к каждому дому. Земельный участок 4-6 соток в собственности, огорожен забором с воротами и шлагбаумом.

При строительстве использованы проверенные износостойкие и абразивоустойчивые строительные материалы и новейшие технологии. Фундамент дома монолитный, железобетонный, заложен ниже уровня промерзания почвы и залит по ленточной технологии. Наружные многослойные стены из силикатного кирпича утеплены пенополистиролом. Крыша особняка вентилируемая, жесткая, выполнена из металлочерепицы по деревянным стропилам и утеплена URSA или керамзитом. На крыше предусмотрена система водоотвода с желобами и водосточными трубами. Устанавливаются снегозадержатели. Дымоходы и колпаки утепляются и обшиваются металлическими профилями по деревянному каркасу. Внутри производится штукатурка, а пол представляет собой армированную стяжку с бетонно-песчаной смесью.

Купить особняки на юге России в жилом районе «Гармония» можно в нескольких форматах — от «лома стяжки» до «заезжай и живи». Под последним подразумевается отделка и меблировка, выполненная в соответствии с текстилем, которым является дизайн-проект. Отделка воплощает единое стилевое решение для всех комнат дома. Отделка включает в себя мягкую мебель, компьютеры, шкафы и кухни. В квартире установлена сантехника «Заходи и живи». Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету.

Стили интерьеров

При оформлении квартиры, особенно когда широкий выбор стилей не всегда возможен из-за различных нюансов, таких как «скрадывание» пространства, поглощение света и т.д., в случае с особняком все обстоит иначе. Поэтому владельцы больших домов могут позволить себе оформить интерьер в имперском, даже обычно деревенском стиле, и ни один из подходов не является неуместным. Рассмотрим, какие стили могут быть воплощены в особняке и что представляет собой каждый стиль.

• D Замена подразумевает использование натуральных материалов, таких как древесина и кирпич. Например, потолки и полы в особняке, построенном в деревенском стиле, сделаны из дерева. Потолки из бруса хорошо видны и часто увешаны пучками трав, связками чеснока. В интерьерах, оформленных в деревенском стиле, широко распространены текстильные украшения с цветочными принтами: шторы, покрывала и многочисленные подушки;
• Готика воплощает самые мистические мотивы. Цветовая гамма в этом стиле: черный, темно-коричневый, бордовый, пурпурный и фиолетовый. В готике также используются натуральные материалы. Драгоценные породы, камень, мрамор, стекло, металл дерево. Окна — это великолепные тонированные стекла, а двери — огромные и резные. В центре готической гостиной неизбежно присутствует камин с решеткой из кованого металла;
• Скандинавский стиль — это вся белая «любовь». Чтобы дом не превратился в палату, интерьер разбавляется серыми, контрастными черными, бежевыми и пастельными тонами. Часто очень яркие цвета могут появляться в гостиных и детских комнатах. Например, малиновые оттоманки, ярко-желтые подушки и оранжевые стулья. Для скандинавского стиля в интерьере характерно использование дерева, подвергнутого незначительной обработке;
• Французский язык сочетает в себе современность и старинную роскошь. В оформлении помещений используется антикварная мебель, в том числе искусственно состаренные ножки, кованые украшения, замысловатые орнаменты и другие элементы, демонстрирующие дух эпохи. Несмотря на величие и строгость мебели, контрасты исключены, так как полы выполнены из очень светлого дерева, несмотря на то, что стены оформлены в пастельных тонах. Потолок украшен лепниной, а неотъемлемым атрибутом гостиной является настоящий камин или его имитация, чайный столик в центре комнаты;
• Минимализм означает минимум деталей, максимум функциональности. При оформлении помещения акцент делается на двух основных цветах (белый + графитово-серый) и геометрии форм. Керамика, натуральный камень или его имитация, хромированная сталь и стекло — основные материалы, используемые для оформления минимализма;
• Классический стиль всегда очень прост и лаконичен, умело сочетает в себе красоту, изящество и комфорт. Основные материалы для стиля: для стен — виниловые или текстильные обои, декоративная штукатурка. Для отделки — камень, шелк, металл. Для полов — паркет. Цветовая гамма в классическом стиле — теплая (зеленый, оливковый, зеленый), за исключением ярких оттенков.

Все рассмотренные стили наиболее активно используются в домах по всей России. В частности, в старинном доме в жилом районе «Гармония» можно встретить воплощения классического, современного и французского стилей, то есть Прованса.

Планировки особняков

Для планировки особняка иногда характерно зонирование: на первом этаже располагаются обширные помещения: гостиная, библиотека, кухня-столовая, вторая спальная комната, кабинет, детская и т.д. На каждом этаже есть санузел.

По этому принципу создана и планировка двухэтажных особняков на юге России в жилом районе «Гармония»: на первом этаже расположены гостиная, кухня, тамбур, санузел и коридор; на втором — три спальни и санузел или гардеробная; на третьем — спальня и санузел или гардеробная. Кроме того, к планировке прилагается гараж.

Зонирование также показано на внешнем плане.

• Перед домом есть место, а у внутреннего двора — клумба;
• Непосредственно в самом особняке;
• Лаунж зона, все оборудовано для отдыха: бассейн, барбекю, беседка и т.д.

Самый большой и дорогой особняк в России и в Мире

Самый большой и дорогой особняк в России расположен в 5 км от МКАД в закрытом коттеджном поселке «Флоренция». Дом оценивается в рекордные 5,8 млрд рублей, а его планировка включает в себя спа-зону с бассейном, хаммамом и сауной, домашний кинотеатр, бильярдную, солярий, салон красоты и пять меблированных спален. Собственная ванная комната и гардеробная, четыре кабинета.

Впечатляет? Но это еще не все. Особняк находится на земельном участке площадью 110 акров, и это не предел. Есть возможности для увеличения «наделов». На построенном участке: сцена, конференц-зал, дом приемов с профессиональной кухней. Шестиместный гараж. Круглогодично функционирующая теплица; небольшая рабочая ферма. Заполненный пруд с оборудованием.

Самый дорогой дом в России имеет площадь 1760 квадратных метров, его цена в 400 раз превышает стоимость среднего дома в Москве и в 1100 раз в других регионах страны!

В мире самым дорогим считается дом, проданный за 303 миллиона долларов под Парижем, его цена составляет 303 миллиона долларов. Особняк известен как «замок Людовика XIV», но это не значит, что дом пережил королевские времена. Этот особняк, на строительство которого ушло три года, был построен в наше время и обязан своим местом этому названию. На его территории ранее располагалась резиденция Солнечного короля.

От особняка дорога до Парижа и Золотого треугольника занимает всего 25 минут. Площадь собственного парка, в котором раскинулся особняк, составляет 23 гектара. На территории разбит лабиринт садов, украшенных множеством статуй и фонтанов. Кроме того, в парке создана конная аллея.

В планировке особняка предусмотрены винный погреб, собственный кинотеатр и бассейн. В оформлении интерьера комнат использованы, позолота и лепнина, фрески ручной работы, шелковые гобелены и мраморные статуи.

Точная площадь резиденции солнечного короля не называется. Известно, что она составляет несколько тысяч квадратных метров.

Выводы

Особняк успешно покорил как российский, так и мировой рынок недвижимости. На сегодняшний день объекты этой категории имеют множество высказываний в разных формах. Они варьируются от «лома стяжки» до «заходи и живи».

Последнее, кстати, является наиболее популярным, так как подразумевает отделку и меблировку по дизайн-проектам.

Принимая решение о приобретении особняка, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», учесть расположение понравившихся объектов, окружающую инфраструктуру и т.д.

Помните, что купить особняк можно не только на собственные средства, но и с использованием ипотечного кредита.